Others15 혼인신고 지연, 선택인가 전략인가 왜 혼인신고를 미루는가?혼인신고 시 불이익을 고려하여, 부부 5쌍 중 1쌍은 혼인신고 자체를 지연하는 상황1년 이상 혼인신고 지연 （‘14년 10.9% → '24년 19.0%)2년 이상 지연 ('14년 5.2% → '24년 8.8%)혼인신고 미루는 3대 이유주택청약 기회 축소: 혼인신고 후 세대당 1회로 제한 (미혼 시 각자 신청 가능)주택담보대출 한도 축소: 디딤돌대출 기준: 미혼 단독 2억 / 신혼 합산소득 8,500만원 이하취득세 중과: 혼인신고 후 조정대상지역 1~3% → 8% (1가구 2주택 분류)※ 단, 법적으로 혼인신고 의무 시점은 없기 때문에 결혼 후 즉시 신고해야한다는 법 규정이 없어 불법은 아님혼인신고 지연에 따른 활용 가능 전략활용 가능 전략유효성세부 내용혼인 전 청약저축 각자 가입유.. 2026. 5. 31. [양도세중과] 5월 9일 이후 세금 2배, 유예 종료 전 반드시 알아야 할 것 2026년 5월 9일까지 계약하지 않으면, 다주택자 양도소득세 중과가 4년 만에 부활2주택자 +20%p, 3주택자 +30%p. 장기보유특별공제도 사라집니다..! 최근 개인적인 일로 양도세 증여세 등등 부동산 세금에 대한 관심이 커져서 이것저것 찾아보던중,곧 종료 예정인 양도세 중과 유예 관련해서 전반적인 내용을 한번 정리해보면 좋을 것 같아서 글을 써보려고 합니다 +_+ 1. "양도세 중과 유예"란?원래 다주택자, 즉 집을 2채 이상 가진 사람이 조정대상지역 내 집을 팔면 세금이 훨씬 더 많이 붙습니다.이걸 "중과세"라고 하는데, 2주택자는 기본세율에 20%p, 3주택 이상이면 30%p가 얹히는 구조입니다. 거기에 장기보유특별공제(최대 30%)도 아예 적용이 안 됩니다.그런데 2022년 5월, 정부가 거.. 2026. 4. 26. 문재인 정부 vs 이재명 정부 부동산 대책 총정리 요새 쪼금씩 줌마가 되어가는 기분입니다친척들만 만나면 어른들이둥글게 모여앉아서 정부가 어떻고, 집값이 어떻고, 선거 때 누굴 뽑고이런 얘기를 할 때마다 뭔 저런 재미없는 얘기를 신난 얼굴로 하나했는데갓 서른이 되고 깨달았습니다 내가 '내 집'을 사는데생각보다도 훨씬 많이 정부 정책이 많은 영향을 준다는 것을.그래서 정책을 만드는 사람들의 의지에 따라 내 자산의 크기가 걸려있다는 것을요그 때의 그 어른들이 제가 되는 기분 키키 암튼 오늘은 이재명 정부의 정책을 내다보고자10년 전 (벌써!) 문정부 때의 정책을 살펴보겠습니다 * 어떠한 정치적 의견도 없이백데이터를 모으는 용도임을 밝힙니다시작하기 전에10년 전 상황과 지표부터간단히 정리해보겠습니다. 임기먼저 두 대통령의 임기는 아래와 같습니다문전대통령 임기 .. 2026. 3. 14. 2026 경제 시나리오 3가지 예측 (ft.2025서울머니쇼 & 트레바리) 일단 무엇보다 모두들 새해 복 많이 받으세욤올해도 같이 파이팅해보아요 : ) 이번 달은 2026년 새해 첫 스터디인만큼 부동산 섹터 뿐만 아니라거시적인 관점에서 한 해를 예측하는 경제 전문가들의 이야기를 정리해봤습니다. 1. 자본소득의 시그널 3가지2. 두 달 전 머니쇼에서 예측한 2026 경제 전망3. 천억대 자산가가 주시하는 한국의 위기 징조4. 강남 아파트와 달러 패권 들어가며 가볍게 적어본 첫 카테고리는 직장인으로서 삼기 좋은 롤모델들. 교토삼굴(영리한 토끼는 굴을 세 개 판다)이라는 말처럼회사 외에도 다른 자본 소득을 만드는 사람을 주변에서 이런 시그널로 알아볼 수 있다.. ㅋㅋ직장 생활에서 만나는 자본소득가들이 어떤 인사이트를 가지고 있는지 궁금해하며그들이 걸어간 길 + 내가 새롭게 발견.. 2026. 1. 17. [부동산이슈] 주택 임대차 시장의 혁신: 임대인-임차인 스크리닝 서비스 도입 및 선진국 사례 1. 임대인-임차인 스크리닝 서비스 도입전세 사기 예방을 위해 임대인에 대한 정보 공개 의무가 대폭 강화되었지만, 정작 임대인은 임차인의 정보를 충분히 알기 어려워 정보 비대칭 문제가 여전히 존재합니다. 이러한 정보 비대칭은 실제로 임대인과 임차인 간 분쟁이 증가하는 주요 원인 중 하나로 지적되고 있습니다.실제 주택임대차 분쟁조정위원회에 접수된 임대인·임차인 간 분쟁 조정 신청 건수는 2022년 621건, 2023년 665건, 2024년 709건으로 매년 증가 추세를 보이고 있습니다. 이러한 비대칭을 줄이기 위해 내년에 임대인-임차인 스크리닝 서비스가 도입됩니다.스크리닝 서비스가 도입되면, 임대인도 임차인의 정보를 미리 검색 할 수 있게 됩니다. 임대인 -> 임차인임차인 -> 임대인임대료 납부 이력해당.. 2025. 12. 14. 2026 부동산 입주 예정 물량과 토허제 지정 구역 내 부동산 매수 시 절세 팁 부동산 규제의 폭풍같았던 25년이 끝나갑니다...26년에 우리는 어떤 부동산 매수 계획을 세워야 할까요? # 토지거래허가구역 적용대상 확대 최근 부동산 시장은 2026년 이후, 신규 입주 물량이 급감할 것으로 예상되는 가운데,10·15 대책으로 인한 토지거래허가제 대상 지역 확대로 인해 불확실성이 커진 상황입니다. 단기적으로는 매수세가 위축될 수 있으나,중장기적으로는 상급지 진입을 노리는 실수요자 중심의 이동이 나타날 가능성이 있습니다. 특히 정부가 10·15 대책이라는 초강수를 두었음에도 불구하고, 강남 3구를 비롯한 핵심 지역의 가격 상승세가 이어지자, 2026년 6월 지방선거를 앞두고 토지거래허가제 일부 지역의 해제 가능성이 거론되고 있습니다. 토지거래허가제 대상 지역이 일부 해제된다 하더라도,.. 2025. 12. 14. 이전 1 2 3 다음
